Η κακοκαιρία δεν εμφανίζεται πάντα με δραματικό τρόπο. Συχνά πρόκειται για ημέρες έντονης βροχόπτωσης, χαμηλές θερμοκρασίες ή ισχυρούς ανέμους — συνθήκες που μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές ζημιές σε ακίνητα και ασφαλιστικές απαιτήσεις.

Στην Premier Loss Adjusters & Surveyors επιθεωρούμε τακτικά ακίνητα μετά από καιρικά φαινόμενα. Σε πολλές περιπτώσεις, οι ζημιές που αξιολογούμε θα μπορούσαν να είχαν περιοριστεί — ή ακόμη και αποφευχθεί — με βασική ενημέρωση και έγκαιρους ελέγχους.

Παρακάτω παρατίθενται ορισμένα απλά και πρακτικά σημεία που καλό είναι να προσέχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν, κατά τη διάρκεια και μετά από κακοκαιρία.

Στέγες: Μικρά Προβλήματα Μπορούν να Οδηγήσουν σε Σοβαρές Απαιτήσεις

Οι στέγες είναι συχνά το πρώτο μέρος ενός ακινήτου που επηρεάζεται από την κακοκαιρία. Οι ισχυροί άνεμοι και οι παρατεταμένες βροχοπτώσεις τις καταπονούν έντονα.

Προσοχή σε:

• Χαλαρά ή αποκολλημένα κεραμίδια

• Ανασηκωμένες λαμαρίνες ή μεταλλικά τελειώματα

• Επίπεδες στέγες όπου λιμνάζει νερό αντί να αποστραγγίζεται

Ακόμη και μικρές ατέλειες μπορούν να επιτρέψουν τη διείσδυση νερού, οδηγώντας σε ζημιές στις οροφές, ηλεκτρικά προβλήματα και πιο εκτεταμένα δομικά ζητήματα αν δεν αντιμετωπιστούν εγκαίρως.

Υδρορροές & κατακόρυφοι σωλήνες: Συχνή αιτία ζημιών από καταιγίδες

Οι φραγμένες υδρορροές είναι ένα από τα πιο συχνά προβλήματα που εντοπίζονται κατά τις επιθεωρήσεις μετά από καταιγίδες.

Ελέγξτε για:

• Φύλλα ή σκουπίδια που φράζουν τις υδρορροές

• Κατακόρυφους σωλήνες που υπερχειλίζουν κατά τη διάρκεια έντονης βροχής

• Νερό που τρέχει κατά μήκος των εξωτερικών τοίχων

Όταν το βρόχινο νερό δεν μπορεί να αποστραγγιστεί σωστά, συχνά βρίσκει τον δρόμο του μέσα στους τοίχους, πίσω από επενδύσεις ή κάτω από τα δάπεδα, αυξάνοντας την πιθανότητα υποβολής απαίτησης.

Πόρτες & παράθυρα: Η βροχή που παρασύρεται από τον άνεμο συχνά παραβλέπεται

Ο κρύος καιρός και οι ισχυροί άνεμοι μπορούν να ωθήσουν το νερό σε σημεία που συνήθως παραμένουν στεγνά.

Δώστε προσοχή σε:

• Κενά γύρω από τα πλαίσια παραθύρων και θυρών

• Ραγισμένες ή φθαρμένες στεγανοποιήσεις

• Παλαιότερα παράθυρα που κινούνται ή τρίζουν σε δυνατούς ανέμους

Η διείσδυση νερού γύρω από ανοίγματα συχνά εμφανίζεται αργότερα ως υγροί λεκέδες, ξεφλούδισμα μπογιάς ή ανάπτυξη μούχλας.

Εξωτερικοί χώροι & αποχέτευση

Δεν συμβαίνουν όλες οι ζημιές από καταιγίδες μέσα στο κτίριο.

Ελέγξτε τους εξωτερικούς χώρους για:

• Κακή επιφανειακή αποστράγγιση

• Στάσιμα νερά κοντά στα θεμέλια

• Φραγμένες αποχετεύσεις σε αυλές, υπόγεια ή χώρους στάθμευσης

Σε εμπορικά και γραφειακά ακίνητα, αυτά τα ζητήματα αποτελούν συχνό παράγοντα σε απαιτήσεις που σχετίζονται με καταιγίδες.

Δέντρα, πινακίδες & χαλαρά αντικείμενα

Οι ισχυροί άνεμοι μπορούν να μετατρέψουν καθημερινά αντικείμενα σε κινδύνους.

Πριν από κακοκαιρία:

• Ασφαλίστε έπιπλα και εξοπλισμό εξωτερικού χώρου

• Ελέγξτε πινακίδες, τέντες και στέγαστρα

• Κλαδέψτε δέντρα κοντά σε κτίρια ή ηλεκτροφόρα καλώδια

Οι ζημιές από πτώση κλαδιών ή μη ασφαλισμένα αντικείμενα είναι συχνές κατά τις επιθεωρήσεις μετά από καταιγίδα.

Εσωτερικές προειδοποιητικές ενδείξεις μετά από καταιγίδα

Μετά από έντονα ή παρατεταμένα καιρικά φαινόμενα, ένας έλεγχος στο εσωτερικό του ακινήτου μπορεί να βοηθήσει στον εντοπισμό πρώιμων προβλημάτων.

Αναζητήστε:

• Λεκέδες νερού σε οροφές ή τοίχους

• Υγρές ή μούχλινες οσμές

• Φουσκώματα στη μπογιά ή στον σοβά

• Ξαφνικά ηλεκτρικά προβλήματα

Αυτά τα σημάδια συχνά υποδηλώνουν υποκείμενες ζημιές από καταιγίδα που πρέπει να αξιολογηθούν άμεσα.

Γιατί η έγκαιρη δράση είναι σημαντική

Από την οπτική των απαιτήσεων και της εκτίμησης ζημιών, η έγκαιρη αναφορά και η σωστή τεκμηρίωση είναι κρίσιμες. Οι καθυστερήσεις μπορούν να αυξήσουν το κόστος επισκευών, να δυσκολέψουν τον εντοπισμό της αιτίας της ζημιάς και να περιπλέξουν τη διαδικασία της απαίτησης.

Ακόμη και όταν η ζημιά φαίνεται μικρή, η έγκαιρη αξιολόγηση μπορεί να βοηθήσει στην αποτροπή πιο σοβαρών και δαπανηρών προβλημάτων.

Οι καταιγίδες μπορεί να είναι αναπόφευκτες, αλλά οι απρόβλεπτες ζημιές στην περιουσία δεν χρειάζεται να είναι. Απλοί έλεγχοι και έγκαιρη ενημέρωση μπορούν να κάνουν ουσιαστική διαφορά στη διαχείριση του κινδύνου και στην προστασία του ακινήτου σας.

Στην Στην Premier Loss Adjusters & Surveyorsυποστηρίζουμε επιχειρήσεις, ιδρύματα και ιδιοκτήτες ακινήτων — επικοινωνήστε με την ομάδα μας σήμερα αν χρειάζεστε οποιαδήποτε βοήθεια!